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Il nuovo strumento di pianificazione urbanistica è articolato in 3 componenti fondamentali, rappresentate dal Documento di Piano (DdP), dal Piano dei Servizi (PdS) e dal Piano delle Regole (PdR).

 

Documento di Piano

Il Documento di Piano è lo strumento che identifica gli obiettivi ed esprime le strategie che servono a perseguire lo sviluppo economico e sociale, nell'ottica di una valorizzazione delle risorse ambientali, paesaggistiche e culturali. Ha validità quinquennale e non ha effetti sul regime giuridico dei suoli.

VAS small

 

Componente Paesistico Ambientale e VAS

L'analisi paesistica costituisce il primo passo per l'avvio della procedura di Valutazione Ambientale Strategica, previsto da legge (art.4) a supporto del Documento di Piano (art.8). 
La Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.) rappresenta lo strumento utile monitorare gli effetti generati dalle trasformazioni previste dal Documento di Piano sul sistema ambientale. Il processo di VAS comprende:

- l’elaborazione di un rapporto sullo stato attuale dell'ambientale;
- l'individuazione di indicatori per la valutazione degli effetti delle trasformazioni;
-l'individuazione di misure di mitigazione/compensazione degli eventuali effetti negativi derivanti dalle  trasformazioni; 

logo componente geologica
Componente Geologica

La componente geologica, idrogeologica e sismica del PGT  è rappresentata da uno studio redatto in conformità alla Direttiva Regionale 'Criteri ed Indirizzi per la definizione della componente geologica, idrogeologica e sismica del PGT, in attuazione dell'articolo 57 della Legge Regionale 11 Marzo 2005, n.12' (D.G.R. 8/1681 del 29/12/2005).
Il lavoro di redazione dello studio geologico è suddivisibile in tre fasi:
  • fase di analisi del territorio;
  • fase di sintesi e valutazione degli elementi di criticità del territorio;
  • fase di proposta con indicazione delle classi di fattibilità geologica.

 

Intestazione PdS

Piano dei Servizi small

Il Piano dei Servizi è lo strumento per armonizzare gli insediamenti con il sistema dei servizi, per garantire la vivibilità e la qualità urbana della comunità locale, secondo un disegno di razionale distribuzione dei servizi per qualità, fruibilità e accessibilità. Non ha termini di validità, ed ha effetti sul regime giuridico dei suoli.

Intestazione PdR

Piano delle Regole small

 

Il Piano delle Regole è lo strumento di controllo della qualità urbana e territoriale che disciplina l'intero territorio comunale, ad esclusione degli ambiti di trasformazione di espansione (individuati dal Documento di Piano e posti in esecuzione mediante piani attuativi). Serve a dare un disegno coerente della pianificazione sotto l'aspetto insediativo, tipologico e morfologico nonché a migliorare la qualità paesaggistica dell'insieme. In tale contesto disciplina le aree e gli edifici destinati a servizi per garantire l'integrazione tra le componenti del tessuto edificato, nonché di queste con il territorio rurale. Non ha termini di validità, ed ha effetti sul regime giuridico dei suoli.

Scarica la Relazione integrale
(file PDF, dimensione 52,8 MB)

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data ultima modifica: 29/10/2008