Descrizione
Il Comune di Bergamo compie un nuovo passo nelle politiche per la casa con l'istituzione del "Fondo Garanzia Under 35", una misura sperimentale che affianca il già avviato Fondo Abitare Under 35, con l'obiettivo di aumentare l'offerta di abitazioni in locazione a canone concordato e favorire l'accesso alla casa per i giovani.
“Il diritto alla casa rappresenta oggi una delle sfide più rilevanti per le città. Garantire ai giovani la possibilità di costruire il proprio progetto di vita significa creare le condizioni perché possano scegliere di restare, lavorare e investire il proprio futuro a Bergamo. Con il Fondo Garanzia Under 35 compiamo un ulteriore passo in questa direzione, affiancando agli strumenti di sostegno alla domanda una misura che incentiva anche l'offerta, coinvolgendo i proprietari in un percorso di responsabilità condivisa. È una scelta che interpreta il ruolo dell'Amministrazione come quello di un soggetto capace di creare fiducia, ridurre gli ostacoli e mettere in relazione gli interessi della comunità. Le politiche per la casa richiedono infatti soluzioni innovative, collaborazione tra pubblico e privato e una visione di lungo periodo. Bergamo vuole continuare a investire su un modello di città inclusiva, in cui l'accesso all'abitare non sia un fattore di esclusione, ma una leva di crescita, coesione sociale e sviluppo del territorio.” Dichiara la Sindaca Elena Carnevali
Il positivo riscontro del Fondo Abitare Under 35, che offre ai giovani under 35 un contributo fino a 200 euro mensili per un massimo di 3 anni, ha messo in luce una domanda significativa di alloggi a canone concordato. La prima edizione del bando, conclusa a dicembre 2025, ha visto infatti complessivamente 213 domande di cui 94 accolte; di queste, 40 con contratti sottoscritti e 54 non finanziate perché carenti del contratto di locazione. L'elevato numero di richieste ha confermato il valore dell'iniziativa e, contemporaneamente, rafforzato la necessità di ampliare l'offerta abitativa, così da permettere a un numero sempre maggiore di giovani di accedere a questa opportunità.
Per rispondere a questo, l'Amministrazione comunale introduce quindi una misura rivolta direttamente ai proprietari, con l'obiettivo di ridurre i rischi connessi alla locazione e rafforzare la fiducia tra le parti.
Il nuovo Fondo Garanzia Under 35 offrirà infatti una tutela economica ai proprietari che affittano a canone concordato a giovani beneficiari del Fondo Abitare Under 35, intervenendo in caso di:
- morosità incolpevole dell'inquilino, con copertura fino a sei mensilità di canone
- mancato pagamento delle spese condominiali
- danni all'immobile che richiedano interventi di manutenzione straordinaria, fino a un massimo di 1.000 euro.
Il valore massimo della garanzia sarà pari a 5.000 euro per ciascun contratto di locazione.
La misura riguarderà i contratti di locazione a canone concordato stipulati dal 1° gennaio 2026 con giovani under 35 in possesso dei requisiti previsti dal Fondo Abitare Under 35. Per l'avvio della sperimentazione il Comune ha la disponibilità di prelevare dal capitolo di bilancio dedicato sino ad € 50.000,00.
La gestione operativa del Fondo sarà affidata ad Abito Bergamo – Agenzia per la Casa, che curerà la promozione della misura, l'assistenza ai cittadini, l'istruttoria delle domande e l'erogazione delle garanzie, mentre il Comune manterrà il ruolo di indirizzo, supervisione e controllo dell'intervento.
“Con questa nuova misura vogliamo affrontare uno dei nodi più delicati dell’emergenza abitativa: aumentare concretamente l’offerta di alloggi a canone concordato. Il successo del Fondo Abitare Under 35 ci ha confermato che tanti giovani desiderano costruire il proprio futuro a Bergamo, ma ci ha anche mostrato con chiarezza che la domanda, da sola, non basta se non cresce parallelamente la disponibilità di case. Per questo abbiamo scelto di intervenire anche sul lato dell’offerta, sostenendo i proprietari che decidono di mettere a disposizione i propri immobili a canone concordato.
Il Fondo Garanzia Under 35 nasce proprio con questo obiettivo: costruire un rapporto di fiducia tra proprietari e inquilini, riducendo le paure e offrendo uno strumento concreto di tutela rispetto ai principali rischi della locazione. Crediamo che una buona politica della casa debba creare alleanze e condizioni favorevoli, non limitarsi a erogare contributi.
Questa misura rappresenta un tassello importante di una strategia più ampia con cui il Comune di Bergamo intende rendere il mercato della locazione più accessibile, equilibrato e sostenibile. Vogliamo che i giovani possano scegliere di vivere, lavorare e costruire il proprio progetto di vita nella nostra città e, allo stesso tempo, vogliamo valorizzare il ruolo dei proprietari che, con senso di responsabilità, contribuiscono a rendere questo obiettivo possibile.” Afferma Claudia Lenzini, assessora alle politiche della casa
“Noi seguiamo con attenzione tutte le domande costruendo un rapporto fiduciario con tutti i richiedenti. Oggi i contratti in essere non evidenziano criticità particolari, né da parte dei proprietari né da parte degli inquilini. Sottolineo la capacità innovativa del Comune di Bergamo nel mettere in campo una misura che pone l’attenzione non solo sul lato della domanda, ma anche su quello dell’offerta. Una prospettiva coraggiosa e innovativa se guardiamo, da una parte, alla ‘resistenza’, nota a livello nazionale, dei proprietari nel mettere a disposizione i propri immobili alla locazione; e, dall’altra, alla cosiddetta ‘fascia grigia’ della popolazione, quella dei giovani lavoratori, che anche nel nostro territorio mostra il desiderio di vivere autonomia e, magari, nella nostra città che considerano attrattiva. Fondazione Casa Amica, a cui è affidata la gestione di “Abito Bergamo” – Agenzia per la Casa del Comune di Bergamo 2026–2030, è chiamata a coordinare al meglio questa progettualità messa in campo dall’Amministrazione, e siamo molto contenti di farlo.” Conclude Fausto Gritti, direttore Fondazione Casa Amica
Galleria di immagini: una fotografia della conferenza stampa.
In allegato: il report istanze del Fondo Abitare Under 35 2026 (aggiornato al 3 agosto 2026).
A cura di
Fabrizia Lorusso
Responsabile cerimoniale
Specialista attività di staff - comunicazione istituzionale
