Generalità
Il Comune di Bergamo in data 29.07.2016, unitamente a CDP Investimenti SGR e Università di Bergamo aveva sottoscritto l'Accordo di Programma Ex Caserme Montelungo - Colleoni.
Con delibera del Consiglio Comunale n. 99, del 7 agosto 2020, è stato approvato l’Atto integrativo all’Accordo di Programma tra Regione Lombardia, Comune di Bergamo, Università degli Studi di Bergamo, CDP Investimenti SGR S.p.A., sottoscritto in data 31.08.2020.
Con delibera del Consiglio Comunale n. 128, del 10 ottobre 2022, è stato approvato il II Atto integrativo all’Accordo di Programma tra Regione Lombardia, Comune di Bergamo, Università degli Studi di Bergamo, CDP Investimenti SGR S.p.A., sottoscritto in data 30.12.2022.
La procedura ad evidenza pubblica prevista dall’Accordo per l’individuazione della Sgr Promotore dell’operazione è andata deserta e il II Atto Integrativo ha cessato la sua efficacia ai sensi dell’art. 7 dello stesso.
A seguito della formalizzazione di una proposta di Partenariato Pubblico Privato per l’istituzione e la gestione di un fondo immobiliare per la riqualificazione del compendio immobiliare delle ex Caserme, risultata coerente con gli obiettivi dell’Accordo e dei successivi Atti Integrativi, è emersa la necessità di apportare al testo di Accordo e dei relativi allegati degli adeguamenti necessari e/o opportuni ai fini della realizzabilità e della sostenibilità dell’intervento.
La nuova proposta conferma la finalità di trasformare la Montelungo in una residenza universitaria per il diritto allo studio realizzando uno studentato oltre a spazi comuni annessi e alle aule didattiche, da collocarsi nell'edificio EC, con parcheggi e spazi commerciali.
Gli elementi innovativi della proposta rispetto alla impostazione dell’accordo di programma vigente sono così sintetizzabili:
- rimodulazione delle quote delle funzioni private tra gli edifici esistenti oggetto di recupero e quelli di nuova costruzione;
- configurazione planivolumetrica ricondotta all’impianto originario (ante-demolizione) mediante la realizzazione di un corpo di fabbrica unico lungo le vie Muraine e San Giovanni; la soluzione proposta mantiene la permeabilità pedonale tra l’esterno e l’interno del comparto;
- revisione delle altezze dei fabbricati di progetto della Montelungo (edifici A e B), in coerenza con la cortina edilizia esistente;
- conseguente adeguamento e aggiornamento del piano finanziario;
- conseguente allineamento dei contenuti dell’atto unilaterale d’obbligo:
- estensione della compagine del Fondo con un soggetto terzo sottoscrittore di quote per un valore minimo pari a € 5mln.
Consulta AdP16 - II Atto Integrativo Accordo di Programma "ex Caserme Montelungo-Colleoni"
AT05 - Accordo di Programma "ex Caserme Montelungo-Colleoni"
AdP16 - Atto Integrativo Accordo di Programma "ex Caserme Montelungo-Colleoni"